Gayrimenkul sektöründe geleneksel güvenli liman algısı yerini seçici ve analiz odaklı yaklaşıma bırakıyor. Yeni dönemde en pahalı mülkün değil, doğru stratejiyle seçilen yatırımların kazandıracağı belirtiliyor.
HABER METNİ: Geçmişte tek başına güvenli bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul, günümüzde yatırımcıların çok daha seçici ve veriye dayalı hareket ettiği bir evreye girdi. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, sektördeki değişimle birlikte yatırım kararlarında net kira getirisi, amortisman süresi ve yapı güvenliğinin kritik önem kazandığını ifade etti. Aynı bölgedeki mülklerin bile performans açısından farklılıklar gösterebildiğini kaydeden Aydemir, gayrimenkul danışmanlığının artık birebir veri analizleriyle yürütülmesi gerektiğinin altını çizdi.
Yatırımcılara brüt rakamlar yerine net getiriye, aidat giderlerine, boş kalma riskine ve bölgesel arz-talep dengesine odaklanma çağrısı yapan Aydemir, doğru gayrimenkulün yalnızca bugün satılabilen değil, gelecekte de değer üretmeye devam eden mülk olduğunu vurguladı. Sektörde öne çıkan beş temel kriter ise doğru satın alma fiyatı, sürdürülebilir kira talebi, lokasyon avantajı, yapı güvenliği ve uzun vadeli değer artış potansiyeli olarak sıralandı.
