Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira tespit davalarında bölge adliye mahkemeleri arasındaki görüş ayrılığına son noktayı koydu. Yeni dönem başlamadan ev sahibinin açtığı davanın ardından kiracının evi tahliye etmesi halinde, yargılama giderleri ve vekalet ücreti ev sahibine yüklenecek.
Kira tespiti davalarında davanın konusuz kalması durumunda yargılama giderleri ve vekalet ücretinden kimin sorumlu olacağına ilişkin mahkemeler arasındaki uyuşmazlık Yargıtay kararıyla çözüme kavuşturuldu. İstanbul, Bursa, Antalya ve Sakarya Bölge Adliye Mahkemeleri arasındaki farklı uygulamalar üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesi emsal nitelikte bir karara imza attı.
Yargıtay, ev sahiplerinin yeni kira dönemi başlamadan önce kira tespit davası açmasında usule aykırılık bulunmadığını, ancak kiracının yasal süresi içinde sözleşmeyi feshedip taşınmazı tahliye etmesi halinde davanın konusuz kalacağını belirtti. Kararda, kiracının Kanun'un kendisine tanıdığı yasal hakkı kullanarak evi boşaltması nedeniyle davanın açılmasına sebebiyet verdiğinin kabul edilemeyeceği vurgulandı.
Bu doğrultuda Yargıtay, davanın açılmasına sebebiyet vermeyen kiracının yargılama giderlerinden sorumlu tutulamayacağına ve tüm mahkeme masrafları ile vekalet ücretinin davanı açan ev sahibinin üzerinde bırakılmasına hükmetti.
